Най-актуални REITs в момента и 3 Имотни Тръста, подходящи за покупка
Продължаваме темата за инвестиране в Имотни тръстове, вмест в реални имоти.
За целта, ако все още не сте прочели първите две статии от поредицата, сега е момента да го направите:
- REIT: Как да се възползвате от потенциала на пазара на недвижими имоти, без да се занимавате с неговите недостатъци
- Realty Income (O): Любимият ми високодоходен REIT на пазара днес
И така, кои са най-актуалните в момента според мен, разбира се, REITs за покупка?
Да вмъкна само едно бързо напомняне – можете да следите последните актуализации тук и през канала ни в WhatsApp.
Напомням защо е важно да използвате фактора на инерцията.
Моментната инерция е изключително важен подход, който приоритизира акции, които не само могат да се похвалят с атрактивни оценки, но също така демонстрират стабилни инерционни тенденции. Ключов елемент от тази стратегия включва избягване на „падащи ножове“ или „капани за стойност“, при които акциите, въпреки че изглеждат подценени, продължават да се обезценяват поради фундаментални причини.
Историческите казуси, като Каучуковия бум от началото на 20-ти век, служат като доказателство за импулсната динамика на инвестиране. Такива сценарии разкриват как легитимните перспективи за растеж могат да се трансформират в спекулативни безумия, подчертавайки необходимостта от дисциплиниран инвестиционен подход. Стратегията обединява инерцията с фактори като финансова сила, растеж на печалбите и качество, предлага цялостна рамка за идентифициране на REITs със силен потенциал.
Докато изследваме водещите REITs, в които да инвестираме, е от съществено значение да разгледаме как поведенческите пристрастия в инвестиционните решения често водят до възможности за импулс. Мащабно изследване по темата предполага, че тези човешки тенденции, които е малко вероятно да се променят, могат да бъдат използвани, за да се възползваме ефективно от фактора „импулс“. Затова в следващата статия ще разгледаме REITs през призмата на инерционното инвестиране, ръководени от прозренията и стратегиите на OSAM, за да разкрием най-обещаващите възможности на текущия пазар.
Тези Топ REITs са от списъка ми за наблюдение, разбира се.
Компаниите в тази статия са взети от моя списък за наблюдение/задържане.
На всеки пазар има гурута, който крещят „КУПУВАЙ“, докато акциите хвърчат нагоре.
Някога ми бяха забавни, но сега вече ги съжалявам. Мисля, че инвеститорите трябва да се стремят към по-добро.
В нашата скромна инвеститорска общност гледаме да се качим на влака преди да е тръгнал от гарата, а не след като вече е набрал скорост.
DIGITAL REALTY TRUST INC (DLR:US)
Вземете например Digital Realty (DLR). Акциите, въпреки че не са увеличавали дивидента си за 8 тримесечия, се покачват.
Сега цената е над $140 и бързо догонва моята цена за продажба.
Може да сте сигурни, че при този възход на цената на акцията много автори крещят купувайте, купувайте. Последните 3 статии, които ми попаднаха за тази компания, казват с големи букви КУПУВАЙТЕ. Чак сега, при тази цена?!
Но реално е трябвало да купите, когато възможността беше невероятна, както направихме ние в нашата общност.
Заключването на цена от $100-110 би означавало, че вече сте поскъпнали с над 30% досега!
И ние вече се наслаждаваме на самото пътуване.
SIMON PROPERTY GROUP INC (SPG:US)
Инерцията на (SPG) го поставя в топ 5% от акциите в САЩ за този моментен фактор.
Обаче сега, когато всички вече говорят за тази компания, тя е само на няколко долара от справедливата си цена.
Как мислите, дали има смисъл сега да се купи?
Всеки, който купи тук SPG, вече е закъснял за партито.
Затова и ние сме купили навреме тези компании и сега се наслаждаваме на чакането, получавайки редовни дивиденти.
Нека все пак се спрем на три компании, които можете да закупите сега и да имате достатъчен марж на безопастност
AMERICAN TOWER CORP (AMT:US)
AMT има инерция, по-добра от 84% от американските акции и все още е значително подценена. Тя ще бъде страхотен победител в един момент, тъй като цената им е пострадала в резултат на въздействието на по-високите тарифи върху бизнеса с клетъчни кули.
Тази компания все още има да извърви доста път пред себе си и това я прави страхотна покупка в момента, ако все още нямате пълна позиция. Особено ако имате търпение да изчакате сегашната корекция да смъкне цената още малко надолу.
Extra Storage и CubeSmart
Нашите REITs за складови помещения се върнаха с пълна сила през последното тримесечие.
(EXR) се завърна след много смущаващата 2023 г. Сега има инерция, по-добра от 86% от американските акции.
Същото може да се каже и за Cubesmart (CUBE). С най-висок импулс от първите 9% сред всички американски акции.
И двете все още са под нашите цели за покупка и трябва да покрият много повече разстояние, докато търговията с REIT се развива.
